Qui est Carolin Arthaud ?

À priori, je n’aime ni les vendeurs de rêve ni Monsieur Parfait, au tout départ j’ai donc eu un peu de mal avec le profil de Carolin Arthaud. Et puis je me suis dit que les à priori étaient faits pour être déconstruits, et je dois dire qu’une fois qu’on dépasse ces aspects là, il faut reconnaître que l’éco système mis en place par Carolin Arthaud est complet et varié.

Pour commencer j’ai eu du mal à bien comprendre qu’elles étaient ses différentes activités, en cherchant son nom on tombe sur plusieurs sites qui tous font référence à Carolin Arthaud mais qui ne proposent pas les mêmes services. J’ai aujourd’hui les idées plus claires, Carolin Arthaud propose a développé 3 activités : formateur, marchand de biens, et agent immobilier.

Ses activités professionnelles

Pour son activité de marchand de biens, il n’existe pas de site internet. Je constate par ailleurs que la société est en Redressement Judiciaire, voir ce lien , ce qui n’est pas très encourageant.

Concernant la formation tout se passe sur ce site et pour l’agence immobilière sur ce site.

J’ai d’ailleurs noté qu’une agence a été ouverte à Paris au 240 rue du Faubourg Saint Honoré, 75008 Paris. Cette ouverture (en plus de l’agence déjà existante dans le Sud) vient l’idée qu’il se réoriente pas mal vers la transaction.

Notre récapitulatif

Critères	Notre avis
Certifcation Qualiopi	Non
Niveau adapté	Débutant
Type d’investisseurs	Investisseurs dans le Sud de la France
Stage 5 jours à distance	Gratuit
Notre note	7/10
Moyenne des autres formations	8,5/10

Ce que disent les réseaux sociaux de Carolin Arthaud

Réseau	Nombre d’abonnés
	80k
	23k
	7k

Je trouve qu’on y voit beaucoup de villas, des vidéos avec des Ferrari, des événements, des vidéos à la mer. Ce n’est pas vraiment ce que j’attends d’un coach ou d’un formateur, j’ai l’impression qu’on me vend des formidables résultats alors que ce que j’attendrais serait de voir le chemin pour y arriver. J’aurais préféré y voir des extraits de sessions de coaching, des visites de chantier ou des chantiers qui ont été menés de bout en bout.

Je ressens une forte envie de travailler son personal branding, la forme plutôt que le fond.

Prix des formations

	Carolin Arthaud	Formation Standard	Différence
Formation en ligne	2 495 € HT	2 000 à 3 000 € HT
+ accompagnement 6 mois	5 995 € HT	5 000 € HT	+20 %
+ accompagnement 12 mois	14 995 € HT	12 000 € HT	+25%
Heures de formation	15h*	70h	-40%
Certification Qualiopi	Non	Oui

Les formations de Carolin Arthaud conformes aux prix du marché, toutefois elle sont 20% plus chères qu’un formateur bien connu dans ce milieu à savoir Rémi Roche.

Concernant le nombre d’heures de formation, je ne suis pas très attaché à cette donnée.

D’une part, évaluer le nombre d’heures comprises dans la formation n’est pas facile, d’autre part chacun travaille à son rythme. La partie qui m’intéresse le plus est l’accompagnement.

C’est plus l’accompagnement que la formation qui m’intéresse

La formation

Elle est complète, comme elles le sont à peu près toutes je trouve. De ce point de vue là, je trouve que pour les personnes ayant une formation financière ou juridique, un bon livre fera tout à fait l’affaire (voire même ChatGPT). Les outils, les méthodes sont assez connues.

Modules	Thématiques abordées
Module 1	Développement personnel
Module 2	Finances personnelles
Module 3	Devenir marchand de biens immobiliers (achat-revente, création d’entreprise, fiscalité du marchand de biens)
Module 4	Fiscalité
Module 5	Réaliser une opération rentable
Module 6	Le crédit immobilier
Module 7	Les stratégies du marchand de biens
Module 8	Travaux
Module 9	Commercialisation

C’est vraiment le basique d’une formation de ce genre.

Mention Qualiopi manquante

Le site internet n’indique pas que la formation est certifiée Qualipi. Pour moi, c’est un vrai point bloquant. Certes cette certification ne garantit pas que la formation sera de bonne qualité, mais, tout de même je trouve que les formateurs qui ont fait l’effort de certifier leur formation gagnent considérablement en crédibilité.

Cette certification permet aussi de financer la formation avec son compte CPF.

Accompagnement

En toute franchise, lorsque je cherche une formation en investissement immobilier, la qualité de l’accompagnement est l’élément que je prends le plus en compte. Le fond (la théorie) peut se trouver à peu près partout, y compris dans un bon livre à 20 €.

La réelle différence, lorsque l’on choisit de faire appel à un coach, sera pour moi l’accompagnement.

De ce point de vue là, je trouve que l’accompagnement de ce formateur n’est pas suffisamment mis en avant. Il n’existe pas de section sur son site indiquant qui seront les coachs qui nous suivront, quelle légitimité ils ont à faire cela et quel est leur coeur de métier.

Les stratégies

Très sincèrement, entre les différentes pubs sur Facebook ou Instagram et les vidéos que l’on trouve ici et là de Carolin Arthaud, j’ai du mal à bien comprendre quelle est sa thèse ou stratégie d’investissement fétiche. Celle à laquelle on croit et pour laquelle on a une vision.

Sa stratégie initiale

Au tout départ, ce coach met en avant une technique assez simple qui, pour moi, ne s’apparente pas d’ailleurs à l’activité de marchands de biens, à savoir l’achat revente de sa résidence principale.

C’est effectivement très efficace, puisque la plus value sur votre résidence principale est exonérée d’impôts, mais avez-vous besoin d’un coach pour cela ? Si oui, alors faites-le mais je trouve que cette opération est assez basique ?

Je ne pense pas d’ailleurs qu’on puisse dire qu’il s’agit d’une formation pour devenir marchand de biens.

Sa nouvelle stratégie

Je suis tombé plusieurs fois sur une vidéo sur laquelle il explique qu’il recherche des personnes partout en France, capables de lui apporter des dossiers de marchands de biens dans leurs régions.

Avec “Arthaud Invest” il se charge de faire les travaux et financer le bien, vous partagez ensuite la plus-value réalisée à 50/50.

Honnêtement j’ai du mal à y croire, c’est tel est le cas, n’hésitez pas. Vous seriez finalement un “apporteur d’affaires” rémunéré comme un associé. L’affaire me parait trop belle.

Notre reco et avis

Carolin Arthaud a un vrai savoir-faire dans l’immobilier, il connait très bien ce secteur, puisqu’il fait à la fois de la vente, du marchand et de la formation.

Je trouve qu’il n’est pas assez concentré ou centré sur son activité de formateur, il met en avant beaucoup trop d’autres choses, contrairement à des formateurs comme Rémi Roche ou Damien Lahmi, par exemple.

Je pense que je choisirais de me faire accompagner par Carolin Arthaud si je voulais exercer dans le Sud notamment Cannes, Nice, Antibes car il connait bien ce secteur et pourrait apporter une vision intéressante sur l’emplacement et le projet.

et pour finir … un mot sur la fortune de Carolin Arthaud

Il affiche grand train sur les réseaux avec villas, voitures etc. mais personne ne peut savoir s’il a vraiment fait fortune. Quand je vois que sa société de marchand de biens est en redressement judiciaire j’ai du mal à croire qu’elle est le fruit de sa fortune présumée.

J’ai envie de croire que l’argent qu’il gagne provient plus des formations pour lesquelles il communique beaucoup que d’autre chose.